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¿Estás pensando en postular al Programa Techo Propio en 2026? Entonces es fundamental conocer los requisitos del Techo Propio actualizados, ya que cumplir con cada uno de ellos es clave para acceder al subsidio.
Aquí te explicamos qué necesitas cumplir para postular con éxito este año al Techo Propio.
¿Qué es el Registro de Hogares Elegibles y cómo se accede?
Uno de los primeros pasos para postular al programa es la inscripción en el Registro de Hogares Elegibles, un paso obligatorio que permite validar la información del Grupo Familiar y comprobar que cumple con las condiciones mínimas establecidas por el Estado.
Este registro se realiza de forma presencial en cualquiera de las oficinas y centros autorizados del Fondo MIVIVIENDA en todo el país. Allí, deberás presentar el DNI físico del jefe de familia y de su cónyuge o conviviente, si corresponde, junto con los formularios de inscripción correctamente llenados.
👉 Estos formularios están disponibles en la web oficial del programa y puedes descargarlos directamente desde este enlace.
También es necesario presentar los datos completos de todos los integrantes del Grupo Familiar: nombres, número de DNI y fecha de nacimiento.
Una vez inscrito, podrás hacer seguimiento al estado de tu postulación desde la plataforma oficial del Gobierno aquí.
Requisitos por modalidad del programa
Los requisitos del Techo Propio cambian según la modalidad a la que desees postular.
Sin embargo, existen criterios generales que aplican en todos los casos, además de condiciones específicas para cada tipo de subsidio.
Requisitos generales para todas las modalidades
Toda familia que desee acceder al bono debe:
- Formar un Grupo Familiar (G.F.) compuesto por al menos dos personas: un jefe de familia y al menos un dependiente.
- Contar con DNI vigente de todos los integrantes declarados.
- No haber recibido antes un apoyo habitacional del Estado, como el mismo Techo Propio o el programa MiVivienda.
- No ser propietario de otra vivienda o terreno a nivel nacional. En las modalidades de construcción o mejoramiento, sí se permite tener un terreno, pero debe cumplir con ciertos criterios.
- Presentar formularios de inscripción correctamente llenados, con información consistente y verificable.
Adquisición de Vivienda Nueva (AVN)
Esta modalidad está dirigida a familias que desean comprar una vivienda ya construida, inscrita en proyectos aprobados por el programa.
Los requisitos específicos son:
- El Ingreso Familiar Mensual (IFM) no debe superar los S/ 3,715.
- En caso de postular a una Vivienda de Interés Social Priorizada (VIS), el límite de ingreso es más bajo: S/ 2,071.
- Ningún miembro del grupo familiar puede ser propietario de una vivienda o terreno.
- Es obligatorio elegir una vivienda dentro de un proyecto formalmente registrado en Techo Propio.
Construcción en Sitio Propio (CSP)
Esta opción está diseñada para quienes ya tienen un terreno y desean construir su casa en él.
Se exige:
- IFM no mayor a S/ 2,706.
- Ser propietario del terreno o aire independizado, el cual debe estar inscrito en la SUNARP y libre de cargas o gravámenes.
- No poseer otro terreno o inmueble a nivel nacional.
- En convocatorias anteriores, como la de 2025, se exigió un ahorro mínimo de S/ 2,407.50 (equivalente a 0,45 UIT), que puede variar año a año.
Mejoramiento de Vivienda (MV)
Esta modalidad busca ayudar a familias que ya cuentan con una vivienda, pero necesitan ampliarla, remodelarla o mejorar sus condiciones.
Los requisitos son similares a los de CSP:
- IFM máximo de S/ 2,706.
- La vivienda debe estar formalmente registrada y ser propiedad del jefe de familia o del Grupo Familiar, sin cargas ni gravámenes.
- No se permite ser dueño de otra vivienda o terreno adicional.
Errores comunes que te pueden dejar fuera del programa
Cumplir con los requisitos del Techo Propio no garantiza la aprobación automática. Muchos postulantes son rechazados por errores evitables. Aquí los más comunes:
- Ingresos mal declarados: es fundamental declarar correctamente los ingresos del grupo familiar. Cifras alteradas pueden hacerte exceder los límites permitidos.
- Formularios con errores o información incompleta: omitir datos, escribir mal el número de DNI o dejar campos sin llenar puede invalidar tu solicitud.
- Falta de firma adecuada: en parejas convivientes, ambos deben firmar el formulario. Si falta una firma, el proceso queda incompleto.
- Terreno irregular: en las modalidades CSP y MV, el terreno debe estar inscrito formalmente en la SUNARP. Predios informales o con deudas pendientes no son aceptados.
- Fechas fuera del plazo: presentar documentos después del cierre de convocatoria automáticamente deja fuera al postulante, incluso si cumple todos los demás requisitos.
Postular al Programa Techo Propio es una oportunidad real para mejorar tu calidad de vida. Conocer los requisitos del Techo Propio te permite preparar tu postulación con seguridad y evitar errores que podrían dejarte fuera.
Si verificaste que cumples con todo, el siguiente paso es avanzar para saber cuánto bono podrías recibir y cómo completar tu inscripción correctamente.
