Descubrí en un toque: requisitos e inscripciones👇
Conocer el valor real del Bono Familiar Habitacional (BFH) es clave para planificar tu acceso a una vivienda mediante el programa Techo Propio.
En este artículo, te explicamos cuánto puedes recibir exactamente y qué factores determinan el valor del bono en cada caso.
¿Qué es el Bono Familiar Habitacional y por qué es importante?
El Bono Familiar Habitacional es un subsidio directo que otorga el Estado peruano, a través del Ministerio de Vivienda y el Fondo MIVIVIENDA.
📢 Este apoyo económico es gratuito, no reembolsable y se entrega una sola vez por grupo familiar.
Su finalidad es facilitar el acceso a una vivienda digna a las familias de bajos recursos económicos. El bono se utiliza en tres modalidades del programa Techo Propio: adquisición de vivienda nueva (AVN), construcción en sitio propio (CSP) y mejoramiento de vivienda (MV).
Este subsidio fue creado mediante la Ley N.º 27829 y actualizado por diversas resoluciones ministeriales. Los montos actuales pueden consultarse en el sitio oficial del Fondo MIVIVIENDA aquí.
Montos del bono según modalidad
Adquisición de Vivienda Nueva (AVN)
Para quienes desean comprar una vivienda inscrita en el programa, el monto del BFH varía según el tipo de proyecto. De acuerdo con el Fondo MIVIVIENDA, estos son los valores actualizados para 2025:
- VIS en edificio multifamiliar / conjunto / quinta: S/ 47,850 (8.7 UIT)
- VIS en lote unifamiliar: S/ 52,250 (9.5 UIT)
- VIS priorizada en edificio multifamiliar / conjunto / quinta: S/ 53,350 (9.7 UIT)
- VIS priorizada en lote unifamiliar: S/ 58,300 (10.6 UIT)
👉 El valor máximo del inmueble puede llegar hasta los S/ 130,500, dependiendo de la categoría del proyecto.
Construcción en Sitio Propio (CSP)
El BFH para esta modalidad fue establecido en S/ 33,000 según normativa vigente.
👉 Se entrega a familias que ya cuentan con un terreno formalmente inscrito en SUNARP y que cumplan todos los requisitos técnicos y legales para construir su vivienda.
Mejoramiento de Vivienda (MV)
El bono para mejorar una vivienda existente —ya sea para ampliación, renovación o refuerzo estructural— es de S/ 12,650.
👉 Para acceder a este beneficio, la propiedad debe estar registrada a nombre de un integrante del grupo familiar y cumplir los estándares técnicos del programa.
Bonos diferenciados por región: ¿quién recibe más?
En determinadas regiones del país, el bono puede ser más alto como parte de un enfoque territorial. Según el MVCS, los montos diferenciados se aplican, por ejemplo, en:
- Amazonas: hasta S/ 37,557
- Huánuco y Pasco: hasta S/ 37,236
⚠️ ¡ATENCIÓN! Estas cifras corresponden a zonas con menor desarrollo urbano o condiciones geográficas particulares. Siempre revisa si tu región está incluida en la convocatoria vigente.
Bonos excepcionales: ayudas adicionales para casos especiales
El Estado permite que las familias afectadas por problemas ajenos —como cancelaciones de proyectos, procesos judiciales o quiebra de promotores— accedan a un monto mayor del BFH.
La Resolución Ministerial N.º 045-2025-VIVIENDA autoriza el incremento de 2 UIT adicionales, elevando el bono hasta S/ 57,245 (10.7 UIT). Esto aplica solo cuando se restituye la condición de elegibilidad del grupo familiar, según los criterios establecidos en la normativa.
🚨 Los beneficiarios en esta situación tienen un plazo de dos años para usar el bono, a partir de la publicación oficial en la web del Fondo MIVIVIENDA.
¿Cómo se determina el valor final que recibo?
El monto exacto del Bono Familiar Habitacional que recibes dependerá de los siguientes factores:
- Modalidad del programa (AVN, CSP, MV)
- Tipo de proyecto (VIS o VIS priorizada)
- Región donde se ejecutará el proyecto
- Situaciones legales especiales (como restitución de elegibilidad)
- Cumplimiento de los requisitos establecidos por el Fondo MIVIVIENDA
Es importante tener en cuenta que no todas las familias inscritas acceden automáticamente al bono. El MVCS publica regularmente listas de grupos “No Elegibles” por errores en la documentación, diferencias con RENIEC o SUNARP, o por formularios incompletos. Puedes revisar esa lista aquí.
Comprender cuánto puedes recibir con el Bono Familiar Habitacional es un paso esencial para tomar decisiones informadas dentro del programa Techo Propio.
Con los valores actualizados en mente, estás en mejor posición para avanzar con seguridad hacia la inscripción y la selección de una vivienda adecuada.
