Acceder a una vivienda digna sigue siendo uno de los mayores desafíos para miles de familias en el Perú. Ante esta realidad, el Estado ha implementado el Programa Techo Propio, una política pública que busca cerrar la brecha habitacional en el país.
Diseñado por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS), el programa facilita el acceso a una casa a través del Bono Familiar Habitacional (BFH), un subsidio directo que no se devuelve y que representa una ayuda clave para familias de bajos ingresos.
El Programa Techo Propio es una iniciativa del MVCS orientada a brindar apoyo económico a familias de escasos recursos que desean comprar, construir o mejorar una vivienda.
Funciona mediante el Bono Familiar Habitacional (BFH), el cual cubre una parte importante del valor del inmueble o de las obras a realizar, según la modalidad elegida.
Las viviendas financiadas deben contar con servicios básicos como electricidad, agua y desagüe, y cumplir con los estándares establecidos por el Estado.
Este programa está dividido en tres modalidades principales:
Adquisición de Vivienda Nueva (AVN): apoyo económico para comprar una casa nueva.
Construcción en Sitio Propio (CSP): financiamiento para construir una vivienda en un terreno que ya pertenece a la familia.
Mejoramiento de Vivienda (MV): subsidio para realizar mejoras estructurales o ampliaciones en una casa ya existente.
1️⃣ El bono no se devuelve: el Bono Familiar Habitacional es un subsidio no reembolsable. Es decir, no tendrás que pagar al Estado el dinero recibido.
2️⃣ Modalidades ajustadas a tu situación: el programa ofrece tres opciones (AVN, CSP y MV), permitiendo a las familias elegir la que mejor se adapta a su realidad.
3️⃣ Criterios de acceso: para postular, es necesario cumplir requisitos socioeconómicos como ingresos máximos, no tener otra propiedad y estar registrado como Grupo Familiar Elegible ante el Estado.
El Programa Techo Propio está dirigido exclusivamente a familias sin vivienda ni terreno propio y con ingresos familiares limitados.
Los topes de ingreso varían según la modalidad:
Hasta S/ 3,715 para quienes desean comprar una vivienda (AVN).
Hasta S/ 2,706 para quienes desean construir (CSP) o mejorar (MV) una vivienda.
Además de cumplir con el requisito de ingresos, es indispensable:
Estar inscrito en el Registro de Grupos Familiares del MVCS.
Ser declarado como Grupo Familiar Elegible.
No haber recibido anteriormente ningún subsidio habitacional del Estado.
Demostrar capacidad de ahorro: se exige un aporte familiar entre el 1% y el 3% del valor del inmueble, según el tipo de proyecto y región.
¿Tienes dudas sobre si realmente puedes acceder al Bono Familiar Habitacional y cómo iniciar tu proceso? En la siguiente página te explicaremos cómo saber si cumples los requisitos y cuál es el camino ideal para avanzar en tu postulación.