Descubrí en un toque: requisitos e inscripciones👇
¿Quieres saber exactamente cuánto dinero puedes recibir del Estado para comprar, construir o mejorar tu vivienda?
En este artículo te explicamos los montos actualizados del Bono Familiar Habitacional (BFH) según la modalidad del programa Techo Propio, la región donde vives y situaciones especiales que podrían aumentar el subsidio.
¿Qué es el Bono Familiar Habitacional y por qué es importante?
El Bono Familiar Habitacional (BFH) es el apoyo económico que el Estado peruano entrega a las familias de bajos recursos como parte del Programa Techo Propio. Se trata de un subsidio directo y no reembolsable, que solo se entrega una vez por grupo familiar.
💰 Este bono cubre una parte significativa del valor de la vivienda, la construcción o la mejora, dependiendo de la modalidad que elijas.
Es considerado un “premio al esfuerzo ahorrador” de las familias, y constituye el núcleo del apoyo estatal para acceder a una vivienda digna.
Montos del bono según modalidad
El valor del BFH depende de la modalidad del programa Techo Propio que elijas:
🏠 Adquisición de Vivienda Nueva (AVN)
- Monto estándar del bono: S/ 46.545 (8,7 UIT)
- Para casos de restitución de elegibilidad: el monto se incrementa a S/ 57.245 (10,7 UIT)
- El valor máximo de la vivienda VIS que se puede comprar es de S/ 130.500
🏗️ Construcción en Sitio Propio (CSP)
- Bono base: S/ 32.100
- El valor puede ser mayor en regiones priorizadas (ver sección siguiente)
🔧 Mejoramiento de Vivienda (MV)
- Monto del bono: S/ 12.305
Bonos diferenciados por región: ¿quién recibe más?
Para incentivar la construcción en determinadas zonas del país, el Estado ha establecido bonificaciones regionales. Estos valores se aplican principalmente en la modalidad CSP (Construcción en Sitio Propio).
Montos por región:
| Región | Monto del BFH |
|---|---|
| Amazonas | S/ 37.557 |
| Huánuco | S/ 37.236 |
| Pasco | S/ 37.236 |
| Apurímac* | S/ 46.545 (*) |
(*) En Apurímac, se mantiene el valor de 8,7 UIT para proyectos de vivienda de 25 m².
Estas diferencias buscan compensar factores geográficos y económicos que afectan el desarrollo de vivienda en ciertas zonas del país.
Bonos excepcionales: ayudas adicionales para casos especiales
Algunas familias pueden acceder a un bono mayor si cumplen condiciones especiales:
Restitución de elegibilidad – En 2025, una modificación en la Ley N.º 27829 permite restituir la condición de elegible a familias que perdieron el beneficio por problemas ajenos a ellas, como:
- Incumplimientos de promotores
- Liquidación de entidades financieras
- Procesos judiciales de proyectos
📢 Importante: En estos casos, el monto del BFH se incrementa en 2 UIT adicionales, alcanzando S/ 57.245.
Además:
📌 Los beneficiarios tendrán dos años para usar el bono una vez restituida su elegibilidad.
📌 El proceso es gestionado por el Fondo Mivivienda, que prioriza según el nivel de afectación del proyecto.
¿Cómo se determina el valor final que recibo?
El valor final del BFH que recibirás depende de varios factores combinados:
- Modalidad elegida: AVN, CSP o MV
- Valor y tipo de la vivienda (VIS o VIS Priorizada)
- Región geográfica
- Condiciones legales del terreno o inmueble
- Situaciones excepcionales (como restitución de elegibilidad)
Factores que pueden aumentar el monto:
✅ Vivir en una región priorizada
✅ Tener elegibilidad restituida por motivos legales
Factores que pueden reducir el monto:
🔻 Comprar una vivienda de menor valor
🔻 No cumplir completamente con los requisitos técnicos o documentales
Ahora que ya sabes cuánto podrías recibir, es momento de seguir avanzando. En la siguiente página, te explicamos cómo inscribirte paso a paso en el Programa Techo Propio para acceder al Bono Familiar Habitacional este año.
