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¿Quieres saber si realmente puedes acceder al Bono Familiar Habitacional este año? En este artículo encontrarás todos los requisitos actualizados para postular al Programa Techo Propio, desde cómo inscribirte hasta los errores que debes evitar para no quedar fuera.
¿Qué es el Registro de Hogares Elegibles y cómo se accede?
El primer paso para postular al Programa Techo Propio es estar inscrito en el Registro de Hogares Elegibles, también llamado Registro de Grupos Familiares.
⚠️ ¡ATENCIÓN! Este registro es obligatorio para todas las familias que desean acceder al Bono Familiar Habitacional (BFH) en cualquiera de sus modalidades: compra, construcción o mejoramiento de vivienda.
Para inscribirte, debes:
👉 Acercarte a una de las oficinas o centros autorizados del MVCS a nivel nacional.
👉 Presentar tu DNI y el de tu cónyuge o conviviente, si corresponde.
👉 Incluir los datos completos de todos los miembros del grupo familiar (nombres, DNIs, fechas de nacimiento).
👉 Llenar y firmar correctamente el formulario de inscripción.
- Si se trata de una pareja conviviente, ambos deben firmar.
- Si están casados, basta con la firma de uno de ellos.
✅ Una vez registrado, tu grupo podrá ser evaluado y, si cumple con los criterios, será declarado Grupo Familiar Elegible.
Requisitos por modalidad del programa
Dependiendo de si deseas comprar, construir o mejorar una vivienda, los requisitos varían. A continuación, te explicamos cada caso:
🏠 Adquisición de Vivienda Nueva (AVN)
- Ingreso Familiar Mensual (IFM): hasta S/ 3.715. En casos de Vivienda de Interés Social Priorizada, el límite es S/ 2.071.
- No debes tener otra vivienda ni terreno a tu nombre o al de algún miembro de tu grupo familiar.
- No haber recibido apoyo habitacional del Estado previamente.
- Conformar un Grupo Familiar válido, con al menos un dependiente.
- Presentar: DNI de todos los integrantes, formularios completos y firmados y comprobantes de ingreso (boletas, contratos, recibos, etc.).
🏗️ Construcción en Sitio Propio (CSP)
- Ingreso Familiar Mensual: hasta S/ 2.706.
- Debes ser propietario del terreno donde deseas construir. El terreno debe estar inscrito en SUNARP, libre de cargas o gravámenes.
- No puedes tener otra propiedad registrada a nivel nacional.
- Ahorro mínimo exigido: S/ 2.407,50 (equivalente a 0,45 UIT).
- Presentar todos los documentos mencionados anteriormente, más el título de propiedad del terreno.
🔧 Mejoramiento de Vivienda (MV)
- Ingreso Familiar Mensual: hasta S/ 2.706.
- Debes ser propietario de la vivienda a mejorar, también inscrita en SUNARP y sin cargas legales.
- No haber recibido apoyo habitacional estatal.
- Cumplir con los mismos requisitos documentales generales.
Errores comunes que te pueden dejar fuera del programa
Algunos errores frecuentes pueden hacer que pierdas la oportunidad de acceder al Programa Techo Propio, incluso si cumples los requisitos básicos:
❌ Registro del terreno con observaciones: Si tu terreno no está debidamente inscrito en SUNARP, tiene deudas o problemas legales, tu postulación será rechazada en las modalidades de construcción y mejoramiento.
❌ Declaración incorrecta de ingresos: El IFM debe ser calculado con base en datos oficiales del INEI. Si declaras montos falsos o inconsistentes, podrías ser descalificado.
❌ Falta de documentos o datos incompletos: Toda la documentación debe estar completa, actualizada y correctamente firmada. Errores en el formulario, omisiones o documentos faltantes son motivo de rechazo.
❌ Composición familiar mal acreditada: Tu grupo familiar debe estar correctamente conformado y documentado. Omitir dependientes o declarar personas que no corresponden puede ser causa de exclusión.
Si llegaste hasta aquí y cumples con los requisitos de Techo Propio, estás más cerca de postular con éxito.
En la siguiente página, podrás ver cuánto puedes recibir con el Bono Familiar Habitacional, según la modalidad que elijas y la región donde vives 👇.
